En üst sıradaki rakamlara bakın ve ABD ekonomisi harika gidiyor - işsizlik on yılların en düşük seviyesinde, GSYİH yıllardır büyüyor 120'den fazla düz ay ve uzun bir durgunluk döneminden sonra, ücretler nihayet sürünmeye başladı .
Ancak bazı başkanlık yarışmacılarını ve uzmanlarını dinleyin ve resim tam tersi. Amerikalıların büyük çoğunluğu geçimini sağlamak için mücadele ediyor ve sistemin temelden bir revizyona ihtiyacı var.
Hangi resim doğru? Ekonomistler tartışacak (ekonomistlerin her zaman yaptığı gibi), ancak yeni bir rapor ekonomimizde bir şeylerin çok yanlış olduğunu iddia edenler için şaşırtıcı mühimmat sunuyor. Emlak verisi şirketi Attom Data Solutions'ın yeni rakamları, Amerika'nın yüzde 74'lük büyük bir bölümünde ortalama bir ailenin ortalama bir evi satın almaya gücünün yetmediğini gösteriyor. Bu, sadece altı ay önce ülkenin yüzde 71'i kadardı.
Ev alıcıları için dışarısı zor.
Bunu anlamak için Attom ilçe ilçe gitti ve bir ailenin yalnızca yüzde üç indirim yapabileceğini varsayarak ipotek, emlak vergileri ve sigorta dahil olmak üzere ortalama bir ev için aylık ödemeyi artırdı. Daha sonra bu miktarı, Çalışma İstatistikleri Bürosu tarafından derlenen alan için ortalama haftalık ücretle karşılaştırdılar. Sonuçlar acımasızdı.
Los Angeles ve New York gibi alışılmış pahalı metro bölgelerinin yanı sıra, Detroit ve Cleveland gibi çoğumuzun çok daha erişilebilir olduğunu düşündüğü birçok bölge de uygun değildi. Aslında ülkenin dörtte üçünde ev sahipliği ortalama bir işçi için ulaşılamaz durumdaydı.
Attom'un CEO'su Todd Teta, 'Fiyatlar 2019'daki kazançlardan önemli ölçüde daha hızlı yükseliyor, bu da tek gelirli hanelerin çoğunluğu ve hatta iki gelirli birçok aile için ev sahipliğini zor veya imkansız hale getirmeye devam ediyor' dedi. ürün görevlisi, raporda dedi . (Şapka ucu Boing Boing .)
Korkunç istatistiklerin arkasında ne var?
Ev almayı umut edenler için işler neden bu kadar zor? Attom, suçun parmağını çoğunlukla geciken arza işaret ediyor. Talebi karşılayacak ve fiyatları düşük tutacak yeterli ev inşa edilmiyor.
'Durgunluktan sonra, ev inşa etme faaliyeti yavaş yavaş toparlandı ve çoğunlukla tek ailelik evler için pazarın en pahalı katmanında yoğunlaştı. Yeni evler, özellikle daha ucuz başlangıç evleri için artan talebi karşılamak için devreye girmediğinden, mülkler için rekabet kızıştı ve ihale savaşları, ülkenin çoğunda ev fiyatlarını daha da yükseltti. MarketWatch'i açıklar .
Yakın zamanda binadaki bir artış rahatlama getirebilir, ancak MarketWatch fazla heyecanlanmaya karşı uyarıyor. Faiz oranları yükselir veya ekonomi batarsa, inşaatçılar bir kez daha geri çekilebilir.
Amerika'daki şehir arazilerinin yüzde 75'inde inşaatı tek ailelik evlerle sınırlayan imar yasaları da daha uygun fiyatlı seçeneklerin eksikliğine katkıda bulunuyor. Birçok belediye bu kısıtlamaları gevşetmeye çalışıyor ancak mevcut ev sahiplerinden gelen tepkilerle karşı karşıya. New York Times raporlar .
Bu savaşların nasıl sonuçlanacağı, muhtemelen, ev sahipliğinin genellikle ulaşılmaz olduğu ülkenin dörtte üçünde Amerikalıların kendi yerlerini satın alma şansı olup olmadığını etkileyecektir. Yeni ev inşa etme hızı gibi.
Bu arada, ev alıcıları için zor. Bu yüzden, mahallenizden fiyatlandırılmaktan dolayı sinirli hissediyorsanız, en azından gerçekten, gerçekten yalnız olmadığınızı bildirebilirim.
