Matt Levin, bir Girişimciler Organizasyonu (EO) Austin'den bir üye, Şirketin Yönetici Brokeri ve Müdürüdür. Adil Ticari Gayrimenkul , tam hizmet ticari gayrimenkul kiralama, satış ve yönetim firmasıdır. Matt'e şirketiniz için yaratıcı bir ofis alanına sahip olmanın bazı avantaj ve dezavantajlarını sorduk. İşte söylemek zorunda olduğu şey.
Neden birçok işletme için daha yaratıcı bir ofis ortamı bulma eğilimi var? Bu sorunun cevabı, işletmelerinin gelişmesi için mümkün olan en iyi ortamı sağlamaktır. Genellikle bu karar, en iyi yetenekleri işe alma ve elde tutma ihtiyacından kaynaklanır. Austin şehir merkezinde faaliyet gösteren bir ofis kiralama komisyoncusu olarak, işletmelerin yaratıcı ofis alanına taşınma hareketini ilk elden gördüm. İşte bunu yapmanın bazı faydalarının yanı sıra dikkat edilmesi gereken uyarıcı şeyler.
Bazı avantajlar nelerdir?
3 nisan için burçlar
Orijinal tuğla duvarlar, açıkta kalan mekanik ekipmanlarla yüksek tavanlar, daha açık bir kat planı ve diğer benzersiz özellikler sunan binalar yoğun talep görmektedir. Ayrıca, resepsiyon veya konferans alanlarındaki geri kazanılmış ahşap, daha yüksek kaliteli döşeme, üst düzey mutfak kaplamaları ve cihazlarının yanı sıra parlak renkler gibi alan genelinde kullanılan malzemelere çok daha fazla önem verilmektedir.
boğa güneşi ve boğa ayı
Yaratıcı ofis alanı arayan endüstrilerin çoğu teknoloji, yazılım ve internet pazarlarındadır. Bu alanlarda kaliteli çalışanlar için yetenek havuzu oldukça rekabetçi olduğundan, bu sektörlerdeki birçok şirket işe alma ve elde tutma amaçlarıyla çalışmak için daha ilginç ve eğlenceli bir yer yaratmaya çalışıyor.
Örneğin, birçoğunda geniş mutfak alanları (çoğu zaman yemek hazırlayan şeflerle), minyatür Dave & Buster'ı andıran oyun odaları ve otel salonlarındakiler gibi rahat koltuklar ve kanepeler içeren mola alanları sunulmaktadır. Açık alanlara erişim de önemli bir kolaylık olarak görülüyor. Daha önce bahsedilen endüstrilerin bu hareketin arkasındaki ilk itici güç olmasına rağmen, diğer birçok işletmenin daha işbirlikçi ve yaratıcı bir işyerine geçiş yaptığını belirtmek önemlidir. Hatta çoğu zaman bu konuda en geleneksel ofis kullanıcıları olarak görülen hukuk firmalarıyla bile çalıştık.
Nelere dikkat etmelisiniz?
Şirketler bir sonraki evlerini düşünürken ve mevcut çeşitli fırsatları gözden geçirirken neden daha yaratıcı bir atmosfer seçmiyorsunuz? Arzu edilen sonucu elde etmek için daha yüksek kira ve artan inşaat giderleri ile ilişkili maliyet dezavantajları olabilir. Örneğin, şirketlerin sanatsal bir nihai ürün elde etmek için ev sahipleri tarafından sağlanan inşaat ödeneklerinin üzerinde kendi fonlarından önemli miktarda yatırım yapma ihtiyacı duyması alışılmadık bir durum değildir.
Ayrıca, daha çok kentsel merkezlerde yer alan bu ürün tipine olan talep yüksek olduğu için, ortaya çıkan kira oranları piyasaya yön verme eğiliminde olacaktır. Birçok şirket, bu artan inşaat maliyetlerini ve daha yüksek kiraları, bol bol alan sağlayan daha yoğun bir çalışma ortamıyla dengelemek için çalışacaktır. Kiralanan her 1000 metrekarelik ofis alanı için yedi veya daha fazla kişinin barınmasını sağlayan bu tip kiracılar için planlar görmek olağandışı değildir. 10.000 metrekarelik bir örnek olan basit matematik kullanarak, açık plan 70'den fazla kişi için alan sağlayabilir.
balık burcu erkeği ve balık burcu kadını aşk uyumluluğu
Dikkate alınması gereken önemli bir soru: Ofisinizde geçirilen süreyi hesaplarsanız, çalışanlarınızın eğlenmesi için daha ilham verici bir ortam yaratmak için bir çalışma alanına yatırım yapmaya değer mi?
